Nyhedsbrev årgang 2, nummer 3, Januar 2005
Kære Andelshavere og lejere,
Så er det endnu en gang blevet tid til lidt nyheder.
RENOVERING AF BYGNING:
Renoveringen af vores bygning er endelig ved at se en ende, ”hovedprojektet” er færdigt, og håndværkerne mangler nu ”kun” at lægge dræn, og få kalket og pudset kældervægge op, samt diverse mangler ”hist og her”. Man må jo sige at vores bygning virkelig er blevet flot efter denne store renovering, og vi glæder os naturligvis til at det sidste er færdigt, så vi rigtig kan se det endelige resultat.
Med dette nyhedsbrev er der vedlagt 2 foldere, den ene er en brugervejledning til vores nye vinduer og den anden er en garantierklæring. Brugervejledningen bedes venligst fuldt nøje i forbindelse med indvendig vedligeholdelse, hvis denne ikke overholdes er det som med alting andet, brugerens eget ansvar. GEM DISSE 2 FOLDERE. Hvis der er nogle spørgsmål er i velkommen til at tage kontakt til bestyrelsen.
Bestyrelseslokalet som alle på den Ordinære generalforsamling gav accept på at skulle laves. Håndværkerne er endelig gået i gang med dette, så bestyrelsen glæder sig til dette er færdigt. Som i også kan se i toppen af papiret, er vores nye telefon numre blevet tilføjet, det skal dog siges at disse ikke er aktive før at bestyrelseslokalet er helt færdigt.
Jeg vil gerne bede jer alle om at give besked, hvis I finder nogle mangler, fejl m.m. i FORBINDELSE med at vi har fået renoveret. Det vil sige, hvis håndværkerne har glemt nogle ting.
SALG AF LEJLIGHEDER:
Siden sidst, er der blevet sat endnu en lejlighed til salg, det drejer sig om Nansensgade 26 st. tv. Den er også efterfølgende blevet solgt, og den nye andelshaver vil flytte ind 1/2-05.
På bestyrelsens vegne vil jeg gerne ønske Katrine & hendes kæreste held og lykke fremover og tillykke med deres nye andelsbolig.
Jesper & Sabine, Nansensgade 26 st. th. Har også meldt ud at de ønsker at sælge, den vil snarest blive sat til salg.
RENOVATION:
VI TAGER DEN LIGE ENDNU EN GANG
(Dette er nok 20 gang dette bliver sagt/skrevet)
På den ekstraordinære generalforsamling sidste år, vedtog alle andelshavere vores husorden, jeg vil gerne bede alle andelshavere og lejere om at læse denne igennem en gang til, da det desværre ser ud til at nogen har problemer med at forstå hvad tingene betyder.
Det lyder måske lidt hårdt, men jeg kan med sikkerhed sige at bestyrelsen ingen intentioner har om at rydde op efter andre end os selv.
I den forbindelse vil jeg opfordre Rødegårdsvej 106 om at få ryddet op i kælderen under trappen, det kan godt være det ikke lige er jer der har efterladt alt det skrald der, men det skal jo fjernes.. Og vi hjælpes jo alle sammen med at holde det hele rent.
Når et reklamebud kommer med reklamer og de bliver smidt i opgangen bedes i venligst alle sammen tage jeres eget sæt, således de ikke bare ligger og flyder, dette giver et utrolig grimt billede udefra. Det er ligeledes irriterende for andre andelshavere/lejere at skulle rydde op efter andre (dette er vidst sagt før). (Vi er i gang med at indhente tilbud på at få hængt postkasser op, så i må lige holde ud lidt endnu).
Skraldeposer, papir, flasker og alt andet skrammel skal ikke ligge og flyde rundt omkring, det skal smides ud de rigtige steder.
Cykler m.m. henvises til cykelkælderen, IKKE opgangene.
PAP, FLAMMINGO, M.M. MÅ IKKE SMIDES UD I VORES PAPIRSPANDE ELLER I VORES SKRALDESPANDE. I HAR ALLE MODTAGET ODENSE RENOVATIONSSELSKABS LILLE FOLDER, DET STÅR MEGET NEMT BESKREVET HVAD MAN SKAL GØRE MED DISSE TING, SÅ SE NU OG FØLG REGLERNE.
HOVEDDØRE/KÆLDERDØRE M.M.:
Endnu engang vil bestyrelsen anmode om at alle holder disse døre lukket og låst altid.
Af og til kan det være at dørene ikke smækker ordentligt, derfor bedes alle venligst lige tjekke efter om dørene er lukket og låst når I forlader/går ind/ud i/af vores bygning. Tror vi alle sammen kan skrive under på at ingen af os ønsker at få stjålet ting, eller få indbrud i vores lejligheder.
HUSK NU AT SØRGE FOR AT ALLE DØRE ER LÅST.
INVENDIG VEDLIGEHOLDELSE M.M.:
Bestyrelsen har gjort opmærksom på dette før, og nu må vi lige opfriske det, således der ingen tvivl er.
Andelshavere står SELV for indvendig vedligeholdelse Som skrevet i vedtægterne (§ 10 + 11), hvis der skal bruges håndværkere til dette, har vi i den tidligere udleveret håndværkerliste skrevet nogle anbefalinger samt nogle der SKAL bruges i forbindelse med faste installationer. Der vil i den nærmeste fremtid blive fremsendt en ny og opdateret håndværkerliste.
Til information, så er alle lodret gående rør foreningens ansvar (med lodret gående rør menes der rør der går op eller ned til en anden lejlighed, f.eks. faldstammer m.m. det vil altså sige at hvis røret er lodret men ikke går ned eller op i en anden lejlighed er dette også andelshaverens ansvar), og de vandrette, i lejlighederne, andelshaverens. Når der laves ændringer på disse, skal de overholde lovens krav.
Hvis der skal bestilles håndværkere på foreningens regning skal dette ske og godkendes af bestyrelsen SKRIFTLIGT, det vil sige der skal begrundes godt og grundigt hvad der skal laves og hvorfor osv. Hvis bestyrelsen modtager en regning som vi ikke er oplyst om og vi ikke har godkendt, bliver denne IKKE betalt.
DET VIL SIGE ANDELSHAVERE/LEJERE TAGER KONTAKT TIL BESTYRELSEN OG BESTYRELSEN BESTILLER DEREFTER HÅNDVÆRKERE TIL JOBBET, HVIS DETTE ER NØDVENIGT.
BESTYRELSESMØDER:
Bestyrelsen holder ca. 1 gang om måneden et bestyrelsesmøde, hvor vi taler om hvad der er sket og hvad der skal ske. Hvis Du som andelshaver skulle have nogle ting som du gerne vil have os til at tage op, bedes du venligst skrive disse punkter ned, og hvad baggrunden er for det, samt hvem der opfordrer til at dette/disse punkter.
Næste bestyrelsesmøde er: Søndag den 20. februar 2005.
BESTYRELSEN:
Jeg vil gerne på bestyrelsen og egne vegne bede alle andelshavere og lejere om at tænke på følgende ting FØR de kontakter os: Hvad er klokken lige nu? Haster mit problem så meget at det ikke kan vente indtil formanden afholder poletsalg? Mon der står noget om mit spørgsmål i vedtægterne, husordenen eller på foreningens hjemmeside, eller måske i et tidligere udsendt nyhedsbrev?
· I skal huske på at bestyrelsesarbejde er frivilligt arbejde, og når medlemmerne fra bestyrelsen endelig har fri fra sit rigtige arbejde kunne det jo godt være de ville have lidt fritid selv. Naturligvis ved hastesager skal de kontaktes med det samme.
Tænk dig venligst om næste gang (og de efterfølgende gange) FØR du kontakter bestyrelsens medlemmer.
VORES HJEMMESIDE:
Vores hjemmeside www.ab-rn.dk er som altid det sted hvor alle nyhederne allerførst kommer ind på, der er desuden som altid alle referater af bestyrelsesmøder og mange andre ting, hvis nogen skulle have nogle ideer til tiltag eller andet er de meget velkommen til at skrive en mail til kenneth@ab-rn.dk og disse vil blive taget op til overvejelse.
Lidt forsinket vil jeg gerne på bestyrelsens vegne ønske alle Andelshavere og Lejere et rigtig godt nytår, samt et håb om at I alle har haft en rigtig glædelig jul.
På gensyn i bygningen!
Med venlig hilsen
Kenneth Nellebjerg
Formand